Moderskabskapital for at forbedre boligforholdene i 2021

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 14:04

Programmet, der begyndte at fungere i 2007, er fokuseret på statslig bistand til familier med børn. I dette tilfælde kan du bruge barselskapital til at forbedre boligforholdene. Find ud af, hvad reglerne er i 2021 herunder.

Basale koncepter

Loven tillader brug af certifikatmidler til formaliseret køb af bolig. Først skal familien begrunde, hvilket objekt den vil bruge penge på - en lejlighed, et hus eller en andel. Resultatet af transaktionen kan være køb eller forlængelse af en bolig.

Ifølge RF -boligkodeksen godkendes de typer fast ejendom, der betragtes som beboelse. Dette gælder for disse boligtyper:

• værelse;
• hjem, lejlighed;
• andel i huset, lejligheden.

Du skal også være opmærksom på boligbyggeriets alder. Følgende normer er godkendt af loven:

1. Anvendelse af kapital med det samme, det vil sige indtil barnet når 3 år. Dette er tilladt til køb af bolig på et realkreditlån eller dets betaling, hvis det blev udstedt tidligere.
2. Efter 3 år bliver det muligt at bruge midler til forskellige formål defineret ved lov.

Brug af et certifikat til boligforbedring er almindeligt. Hvis familien endnu ikke har deres eget hjem, kan de bruge denne støtte til at erhverve ejendomsret til ejendommen.

Salgskontrakt

Forbedring af levevilkår er tilladt på 2 måder:

• fuld betaling med moderskabskapital
• tilføjelse af personlige midler til certifikatet.

Under afslutningen af ejendomshandler tegner køber og sælger en salgskontrakt. Og med moderskabskapitalen dukker en tredjepart op - PFR. Ved brug af certifikatmidler er en udskudt betaling i kraft, da midler overføres til sælgers konto over flere måneder.

Som følge heraf indeholder købs- og salgsaftalen, der anvender kapital, flere punkter:

• beløbet udbetalt af personlige penge
• midler overført fra moderskabskapital
• erhvervelse af ejerskab efter overførsel af certifikatet til sælger af midler.

Køber og sælger skal skriftligt bekræfte tilladelsen til transaktionen. For at gøre dette skal du kontakte Rosreestr, hvor registreringen af pant i pant finder sted mod midler betalt af personlige penge. Sælgeren skal derefter modtage dem fra PF. Derefter er det påkrævet at fjerne depositum, og ejerskabet overgår til køberen.

At købe et hus

For at bruge barselskapital på at forbedre boligforholdene, er der nogle betingelser. Det er vigtigt, at huset betragtes som sikkert for livet, giver komfort og er egnet til sanitære standarder.

Derudover skal han:

• være placeret i et bofællesskab;
• være et objekt for individuel konstruktion;
• have varme, kloakering, rindende vand og elektricitet.

Afskrivning af objektet bør ikke være mere end 50%.

Det vil ikke fungere at købe nødboliger. Området, hvor huset ligger, skal være familiens ejendom. Grunden købes ikke med certifikatets midler.

Hvis FIU tillod registrering i forliget, er der ingen andre begrænsninger. Hvis der er tvivl om huset, vil byggekommissionen kontrollere: dens konklusion vil tjene som grundlag for tilvejebringelse af midler.

Bygger et hus

Familien kan bygge anlægget på egen hånd ved hjælp af byggefirmaer. Det er tilladt at bruge moderskabskapital til at kompensere for omkostningerne ved opførelsen af anlægget, hvis det blev udført efter 2006.

Hvis tredjepartsvirksomheders tjenester blev brugt, vil grundlaget for at få et certifikat være en byggekontrakt. Firmaets konto er registreret der, hvortil pengene overføres.

Når byggeriet udføres alene, overføres midler ikke umiddelbart:

1. Inden byggeriet, giv 50%. For at gøre dette skal du besøge FIU med de nødvendige dokumenter: om ejendomsretten til stedet, registrering, ved åbning af en konto, om en byggetilladelse.
2. Anden halvdel overføres seks måneder efter afslutningen af husets konstruktion.

Grunden skal købes til individuelt boligbyggeri. Registrering udføres i henhold til normerne i RF LC. Det vil ikke være muligt at tage penge til køb af en grund; dette kan kun gøres til opførelse af et hus.

Hvis dine midler blev brugt til disse formål, er kompensation for udgifter tilladt. Derfor er det vigtigt at have alle kvitteringer, checks og andre betalingsdokumenter med dig, da de skal indsendes til FIU. Specialisterne vil gøre sig bekendt med papirerne og derefter træffe en beslutning om erstatning.

Lejlighedskøb

Midler fra moderskabskapital til forbedring af boligforholdene kan bruges til at købe sekundærbolig. Hvad er betingelserne for 2021? Transaktionen udføres på to måder:

1. Det er nødvendigt at vente, indtil barnet er 3 år.
2. Du kan få et realkreditlån og bruge kapitalen som forskudsbetaling eller tilbagebetaling af lån.

Hvis familien vil bruge pengene med det samme, skal behovet for at købe et hus i forbindelse med registreringen af realkreditlån præciseres i aftalen. Dokumentet overføres til FIU. Det foreskriver også, hvor lang tid det tager for banken at overføre midler til sælgeren. Pengene fra certifikatet overføres til pengeinstituttet 2 måneder efter datoen for godkendelse.

Det skal huskes, at du inden for 2 måneder selv skal betale renterne. Så er det tilladt at bruge certifikatets penge. Familier kan have visse vanskeligheder med at gennemføre denne transaktion:

1. Ikke alle finansielle institutioner stiller realkreditlån til rådighed, der vil blive refunderet med kapital.
2. Det er tilladt at kontakte forbrugskooperativer, men der er en høj sats.

Hvis babyen er mere end 3 år gammel, overføres midlerne til certifikatet til sælgers konto. Nuancerne i denne aftale:

1. Afregning af køber med sælger sker ikke umiddelbart, hvilket er foreskrevet i kontrakten.
2. Sælgeren kan tage et certifikat fra FIU på pengesaldoen under certifikatet.
3. Kontrakten angiver, hvornår ejerskifte sker. Dette kan gøres efter underskrivelsen af kontrakten eller efter overførsel af midler.

Den første mulighed foretrækkes, hvis sælgeren accepterer sådanne vilkår. Med den anden er der nogle risici, hvis FIU ikke overfører pengene og kan kræve ejerskifte efter overførslen af beløbet. Alt dette er specificeret på forhånd og skal specificeres i kontrakten.

Sælgeren kan i dokumentet medtage et afsnit om tidspunktet for købers kontakt med FIU for at overføre certifikatets midler. Normalt gives 10 dage. Hvis den ene part har overtrådt vilkårene, har den anden ret til at annullere transaktionen.

Således kan familier bruge barselskapital til at forbedre deres levevilkår. Det er kun vigtigt at vide, hvilke betingelser der gælder i 2021 og overholde dem. Ud over købet kan der bruges midler til reparation og genopbygning af den eksisterende boligejendom.

Hovedkravet er, at barnet er 3 år. Kontrol er påkrævet, hvilket vil danne grundlag for modtagelse af kompensation.

Sammenfatte

1. Moderskabskapitalen kan bruges til at købe en lejlighed eller et hus.
2. Kun boligejendomme er tilladt
3. Kontrakten angiver alle transaktionens nuancer, herunder punkter om brug af certifikatmidler.
4. Overførsel af midler til transaktioner udføres af Pensionskassen.