Hvad skal du vide, når du lejer en lejlighed?

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 14:04

Du er for længst kommet ud af din ømme alder, er blevet selvstændig og har sørget for at finde dit eget hjem. Og så en dag finder du din drømmelejlighed, ikke langt fra arbejde, ved siden af et busstoppested, i et smukt hus og med rørende prikkede gardiner i køkkenet. Så hvad nu hvis hun er lille! Men hun er din!

Og du kan tilberede alt på det, du kan opbevare liter "Coca-Cola" i køleskabet og drikke kaffe selv med ølkrus uden frygt for, at din mor får et hjerteanfald. Du kan også invitere dine venner over til dit sted og holde en polterabend efter midnat. Og gå på pension med Dima, uden at rykke hver gang hoveddøren banker på, og falde i søvn på hans skulder og få kaffe fra ham i sengen om morgenen. Hurra, frihed!

Og alt ville være fint, men kun på tærsklen til din drømmelejlighed væver husmor Freken Bocks farverige skikkelse - elskerinden i dette herlige værelse. Fuh, ja, det er slettet, tror du, giver hende pengene og lukker døren med en nøgle. Nu er du din egen chef. Jeg skynder mig at skuffe dig. Din husmor har en anden mening om dette spørgsmål. Det ser ud til, at hun overgav sig uden kamp. Faktisk gik hun hjem for at bygge sine lumske planer og komme med alle mulige grimme ting. Her er blot en ufuldstændig liste over problemer, du muligvis skal stå over for, og du skal vide, når du lejer en lejlighed.

Du bliver bedt om at betale på forhånd

Hvis du foretrækker at se værtinden en gang om året (og ikke oftere) og har et tilstrækkeligt beløb, er den letteste måde at betale på forhånd og holde kommunikationen på et minimum. Men - kun hvis du er sikker på, at du vil bo her i lang tid, og hvis du kan stå inde for værtskabens anstændighed. Ellers bør du være på vagt.

Hvis ejerne beder om at betale i seks måneder eller et år i forvejen, og beløbet for hver måned løber imponerende, oplever de sandsynligvis pengeproblemer. Og der er nogle nuancer her. Hvis du vil flytte ud tidligere, vil de ganske enkelt nægte at returnere dine penge. Af den simple grund, at de er blevet brugt for længe siden! Og tanken kan også snige sig ind i deres hoveder på, at du, det viser sig, bor helt gratis i deres lejlighed (pengene er jo allerede brugt et år i forvejen, og du får ikke nye fra dig) ! Og så står du over for problem nr. 2.

Værter hæver deres husleje

Desuden kan årsagerne til dette være de mest fantastiske.

Kira og Stas blev stillet over for et krav om at betale ekstra $ 100 pr. Måned for at bo i deres pudels lejlighed. Ejerne nævnte som eksempel leveomkostningerne for kæledyr på et hotel for dyr, som i gennemsnit koster 100 rubler om dagen, og forsøgte at tegne et lighedstegn mellem deres hjem og et specialiseret hotel. Helt "glemmer", at hundene for 100 rubler ikke kun opbevares i et separat kabinet, men også fodres og går.

Og Olesya, værtinden, der havde en vane med ofte at besøge lejligheden i fravær af lejere, anklagede Olesya for urydelig vedligeholdelse af lokalerne og manglende overholdelse af sanitære og hygiejniske standarder og forlangte at betale hende ekstra 3000 rubler om måneden for vask etager en gang om ugen. Det er overflødigt at sige, at det erklærede beløb oversteg husholdarens realløn med cirka 5 gange.

Hvad skal man gøre, når man hører sådanne latterlige krav? Nogen griner i ansigtet og peger på ejerne ved døren, nogen forsøger at overbevise dem om påstandens grundløshed, og nogen lægger lydløst det nødvendige beløb for ikke at ødelægge forholdet til ejerne og bevare deres egen fred. Dette er absolut ikke værd at gøre! Inspireret af succes kan ejerne begynde at fantasere dag og nat, og du har kun tid til at lægge pengene ud. Det er bedre at sætte dem på plads med det samme, så de ikke forkæler sig selv med illusioner om berigelse for din regning.

Du er tvunget til at foretage reparationer

Du skal vide, når du lejer en lejlighed: det mest almindelige problem, som lejere står over for, er beskyldninger om skader på lejligheden.

Vera lejede en lejlighed renoveret i halvtredserne. Da fliserne på badeværelset begyndte at falde af fra alderdommen, beskyldte værtindebedstemor Vera for at "hoppe på badeværelset" og "bankede hovedet mod væggen" og begyndte at kræve udskiftning af fliserne. Hun argumenterede heller ikke, denne påstand var ikke den første af dem, der blev præsenteret for hende, hun pakkede sine ting og flyttede ud til en anden lejlighed.

At reparere eller ej er din egen virksomhed. Hvis du føler dig skyldig, skal du ansætte arbejdere. Hvis du synes, at værtindekravene er ubegrundede, skal du nægte at betale erstatning og lede efter et andet sted at bo.

Omkostningerne ved reparationer er stærkt overdrevne

Olya og Maxim fik derimod lejligheden med en helt ny renovering, frisk klistret tapet og hvidkalkede lofter. Seks måneder senere var væggene i et af værelserne med meget mørkt tapet dækket med små ridser - arbejdet med klørne på Olyas kat. Ægtefællerne nægtede ikke at renovere og lovede at indsætte tapetet igen. Da de købte deres eget hjem, skulle flytte og krævede af ejerne at returnere deres $ 800, forudbetalt i to måneder, sagde de, at de forlod pengene på grund af reparationer. Det er let at beregne, at omkostningerne ved tapetet sammen med limningen blev overdrevet 10 gange på den måde. Maxim insisterede på, at pengene skulle returneres, og inviterede ejerne til at vælge tapetet efter deres smag, bringe dem en check, og han og hans kone ville tage sig af reparationen. Ejerne protesterede mod, at Maxim ikke tog hensyn til den moralske skade, de forårsagede dem, og krævede en dobbelt betaling for det beskadigede tapet. Maxim foreslog at gå til retten med krav om moralsk skade. Ejerne gik af sted og dukkede op på det aftalte tidspunkt med nyt tapet - det dyreste, man kan finde i butikken. Kvaliteten af det nye tapet var flere gange højere end det forrige og kostede derefter. Som et resultat viste det sig, at Olya og Maxim ikke desto mindre betalte dobbelt så meget for reparationerne og præsenterede ejerne for flotte tapeter i stedet for uhøjtidelige.

Hvad skal man gøre i dette tilfælde? Rådfør dig med medarbejdere, der giver dig mulighed for realistisk at estimere omkostningerne ved reparationer. Køb ikke ejerne af med penge, så de selv kan foretage reparationer, hvis du ikke vil skille dig af med en rund sum.

Ejerne forstyrrer dit privatliv

Hvis du bor alene og lejer en lejlighed med en på samme alder som oktoberrevolutionen, skal du sørge for at blive undervist i det fulde program. Værtinden vil altid være opmærksom på de seneste nyheder i dit personlige liv. Nabo gamle kvinder vil udføre intelligensrollen og rapportere om dit hvert trin. Og bedstemor selv kan dukke op hjemme, når du er på arbejde, og så når du mødes eller i telefonen (det er så heldigt, hvis du er heldig, kan du lægge på), skælde dig ud for rodet, urolig livsstil og rødt trusser kastet på sofaen. Hvad skal man gøre? Løb, løb og løb igen. Fordi sindssyge kun vokser sig stærkere med årene, og hver dag vil kommunikation med værtinden koste dig flere og flere nerveceller.

Du skal vide, når du lejer en lejlighed, at der kun er en måde at undgå problemer på - at indgå en lejeaftale. Han tillader ikke ejerne at blande sig i dit personlige liv, fastsætte et stabilt gebyr og udelukke latterlige krav til reparationer. Alle uoverensstemmelser vil blive løst i retten, og det er stadig at se på hvis side retten så vil være. Men at indgå en aftale er et reelt problem. Fordi ingen af ejerne ønsker at erklære yderligere indtjening til staten, betale forhøjet husleje og skat. Det betyder, at de problemer, der er beskrevet ovenfor, ikke vil miste deres relevans i mange, mange år …