Tilbagebetaling af skat ved køb af lejlighed i 2021

2024 Forfatter: James Gerald | [email protected]. Sidst ændret: 2023-12-17 14:04

I 2021 beholder borgere i Den Russiske Føderation retten til at modtage ejendomsfradrag, når de køber en lejlighed. Tilbagebetaling af en del af den betalte skat er betinget af tilgængeligheden af bilag. Indtil der er sket særlige ændringer, afhænger betalingsbetingelserne af nogle nuancer.

Hvad er skattefradrag

Staten har ret til fra sine borgere at opkræve alle typer afgifter, der er fastsat i skatteloven. Men dette sæt love giver mulighed for ydelser til visse kategorier af borgere, når det kommer til at betale for behandling og uddannelse eller købe et hjem. Dette ydes kun for dem, der betaler skat til staten med et beløb på 13%.

Disse modtagere omfatter:

• embedsmænd, der betaler personlig indkomstskat;
• pensionister, der betaler personlig indkomstskat (indtil videre for 2020-2021, i forhold til fradrag for tidligere år)
• udlændinge, der har permanent opholdstilladelse
• ikke-hjemmehørende, der har indgået en tidsbegrænset ansættelseskontrakt med russiske repræsentanter;
• nogle andre mennesker, der også bliver opkrævet en 13 procent sats (for eksempel at tjene penge ved at leje deres ejendom ud).

Som i 2020 er denne mulighed i 2021 fastsat i artikel 220 i Den Russiske Føderations skattekodeks. Det regulerer også registreringsmetoderne og tidspunktet for betaling. Der er visse nuancer, der bestemmes af fradragstypen - modtaget til køb eller opførelse af boliger eller for renter på det betalte lån.

Den delvise refusion ved køb af en lejlighed, som man kan regne med, har ikke ændret sig i beløbet, men efter at ændringerne blev foretaget, ændrede opkaldsfrekvensen sig, og det blev muligt at modtage en sådan refusion for flere objekter.

Skatterefusion er en rettighed, der opstår for en borger, forudsat at han har alle dokumenterne. I dette tilfælde bekræfter det faktum, at betaling af 13% af personlig indkomstskat og erhvervelse af boligejerskab. Det fremgår af det øjeblik, certifikatet er udstedt, og ikke ved køb. Derfor er det fornuftigt først at indsende en ansøgning efter den endelige afslutning af alle formaliteter.

Hvornår kan jeg få erstatning

I 2021 gælder reglen fortsat, ifølge hvilken køb af en lejlighed af en borger, der opfylder kravene, giver dig mulighed for at kvalificere dig til et fradrag i tre år. Dette kræver dog en betalingserklæring, som afspejler fakta om betaling for alle tre år. Hvis lejligheden blev købt sidste år, er det i 2021 realistisk kun at udstede en NV med sidste års selvangivelse.

At købe en lejlighed på kredit giver de samme rettigheder, og hvis den nuværende grænse for hovedfradraget er opbrugt, så på de renter, der er betalt i løbet af lånets år. Alt dette er reelt kun på betingelse af, at erhvervelsen af fast ejendom blev foretaget af udenforstående. I tilfælde af opdagelse af køb af slægtninge, skal du ikke regne med et fradrag.

Metoder til at opnå fradrag

Tilstedeværelsen af et dokument om ejerskab og en officielt bekræftet kendsgerning for afholdte udgifter (ved tilbagebetaling af renter på et lån kan dette være et certifikat udstedt af långiveren om betaling) gør det muligt at få NV på to enkle måder: gennem din arbejdsgiver eller gennem den skattemyndighed, hvor ejeren er registreret.

Fordelen ved den første metode er, at skatterefusionen kan modtages i rater uden at vente på årets udgang. I det andet tilfælde er dette kun muligt i slutningen af kalenderåret, men for hele perioden.

Arbejdsgiverafgiftsfradrag

Så snart pakken med nødvendige dokumenter er indsamlet, sendes de til FTS -afdelingen på en af de tre foreslåede måder: af Russian Post eller til det officielle websted for skattekontoret (for dette skal du have din personlige konto). Du kan indtaste det personligt. I dette tilfælde opnås tid, og ansøgningen om personlig indkomstskat-3, som skal udfyldes i slutningen af året, behøver ikke at blive skrevet.

Inden for en måned modtager den skattepligtige en meddelelse, der bekræfter den erhvervede ret til en skatterefusion. Den skal indsendes til regnskabsafdelingen eller arbejdsgiveren (hvis skatteagentens funktion udføres personligt af ham) og vedlægge den modtagne meddelelse. Herefter foretages der ikke 13% fradrag, hele lønnen uddeles fuldt ud.

Sådanne fradrag ophører i to tilfælde:

1. I slutningen af året (du skal bekræfte det igen i det nye år, og først derefter vil bonusen fortsætte med at virke).
2. Når beløbet er opbrugt, hvilket er forskelligt begrænset ved køb med det samme eller ved køb på kredit. I dette tilfælde er der mulighed for at modtage IR på renter, der er betalt til banken eller på andre ejendomsobjekter, der er købt tidligere eller i den forløbne periode.

Interessant! Handicappensionsgruppe 3 i 2021 i Moskva

Skattefradrag via afdelingen i Federal Tax Service

I dette tilfælde skal du bruge omtrent den samme liste over dokumenter som i den første sag. Det er bydende nødvendigt at overholde ansøgningsbetingelserne. Så for eksempel for et pas, betalinger og en kontrakt skal du sørge for kopier, der er attesteret af en notar på forhånd, men det er tilrådeligt at have originalerne med dig for ikke at anvende to gange.

I 2021 kræves følgende dokumenter:

1. Pas som identitetsdokument, kopien skal indeholde en side med registrering.
2. Personlig indkomstskat-2 certifikat hentet fra arbejdsgiveren, i original.
3. Berettiget køb og salg eller egenkapitalaftale.
4. Kvitteringer, betalingsordrer, der bekræfter, at der indsættes penge.

Derudover har du brug for et uddrag fra Unified State Register of Real Estate, en overførselshandling og en håndfyldt ansøgning i formularen. Hvis vi taler om et lån, så har du brug for et bankbevis og en panteaftale i form af en bekræftet kopi.

Hvis vi taler om et barn, er der brug for yderligere dokumenter. Du kan blive forvirret i alt dette, så nogle borgere henvender sig til en særlig service, der indsamler og forbereder dokumenter.

Returfrister

Loven giver ikke kun ret til at modtage NV, men også betingelser for returnering, som kan være påvirket af variable omstændigheder. Så snart 3NDFL -erklæringen er indgivet, iværksætter skattekontoret en skrivebordsrevision. Formålet er at bekræfte eller nægte skatteyderens rettigheder til den påståede fordel.

Dens løbetid kan vare op til 3 måneder, og det kan tælles fra forskellige datoer, der er bestemt af afsendelsesmetoden:

• pr. post - datoen for afsendelse af posten, forudsat at dens indhold opfylder alle kravene
• via din personlige konto - den dag, hvor ansøgningen med dokumenterne blev sendt;
• ved levering til MFC bliver en sådan estimeret periode datoen for overførsel til myndigheden;
• personligt besøg - datoen for besøget på skattekontoret.

Betalingsfristen beregnes officielt i en måned fra ansøgningens indgivelse, men det skal huskes på, at dette er en noget betinget betegnelse, fordi nogle borgere, når de køber en lejlighed, indsender en ansøgning om returnering uden at vente ved afslutningen af den interne revision.

I 2021 beregnes måneden fra datoen for indsendelse af ansøgningen kun, hvis en sådan kontrol er gennemført. Retsgrundlaget for dette er breve fra Finansministeriet og præsidiet for Ruslands Højeste Voldgiftsret.

Sammenfatte

Tidspunktet for skattefradrag for den erhvervede ejendom afhænger stort set af den skattepligtige samt af følgende omstændigheder:

1. Korrekt samlet pakke med dokumenter.
2. Metoden til at opnå gennem arbejdsgiveren eller via skattekontoret.
3. Slutningen af vilkårene for kontorrevisionen.
4. Overholdelse af kravene i gældende lovgivning ved køb af en genstand.